Fideicomiso — dominikánský trust
Fideicomiso je dominikánský trust podle zákona 189-11: majetek či peníze se převedou licencované fiduciaria, která je spravuje pro definovaný účel. V Punta Cana bývá stavební: splátky kupujících a pozemek jsou uvnitř trustu a peníze se uvolňují podle ověřených milníků místo přímé platby developerovi.
Proč to má kupujícího v Punta Cana zajímat
Hlavním rizikem koupě před dokončením není cena, ale utracení vašich záloh na jiný projekt. Řádný trust s licencovanou fiduciaria vkládá regulovanou třetí stranu mezi vaše peníze a tok developera a určuje postup při zastavení. Negarantuje předání a je jen tak dobrý jako listina, kterou právník opravdu čte.
Častá záměna
„Pracujeme s fideicomiso“ slouží v prezentaci jako známka důvěry. Ptejte se na fiduciaria, listinu a registraci i na to, zda platby vstupují do trustu, nebo na vlastní účet developera. Trust držící jen pozemek pro splátky nic nedělá.
Fideicomiso — Časté otázky
- Je fideicomiso povinné před dokončením?
- Ne. Je běžné u institucionálních projektů a chybí u mnoha malých. Absence není automaticky varováním, ale přesouvá riziko na vás.
- Vlastní trust mou jednotku?
- Během stavby obvykle drží aktivum; po dokončení se titul převádí na vás a registruje na vaše jméno.
Zjistit více
Orientační informace pro rok 2026, nikoli záruky ani právní poradenství. Bez zaručeného ROI a vymyšlené obsazenosti.