Fideicomiso — dominikański trust
Fideicomiso to dominikański trust na podstawie ustawy 189-11: aktywa lub pieniądze przekazuje się licencjonowanej firmie powierniczej (fiduciaria), która zarządza nimi w określonym celu. W Punta Cana najczęściej występuje jako trust budowlany, w którym wpłaty kupujących i grunt znajdują się wewnątrz trustu, a środki uwalnia się po zweryfikowaniu etapów budowy zamiast wpłacać bezpośrednio deweloperowi.
Dlaczego kupujący w Punta Cana powinien to wiedzieć
Przy zakupie na etapie projektu głównym ryzykiem nie jest cena, lecz wydanie Twoich wpłat przez dewelopera na inną inwestycję. Prawidłowo utworzony trust z licencjonowaną fiduciaria stawia regulowany podmiot trzeci między Twoimi pieniędzmi a przepływami dewelopera i określa postępowanie w razie zatrzymania projektu. Nie gwarantuje oddania i jest tak dobry, jak akt trustu, który rzeczywiście przeczyta Twój prawnik.
Częsta pomyłka
„Współpracujemy z fideicomiso” służy w prezentacjach sprzedażowych jako znak zaufania. Zapytaj o konkretną fiduciaria, akt trustu i jego rejestrację oraz o to, czy Twoje wpłaty trafiają do trustu, czy na rachunek dewelopera. Trust przechowujący tylko grunt nie chroni Twoich rat.
Fideicomiso — Najczęstsze pytania
- Czy fideicomiso jest wymagane przy zakupie na etapie projektu?
- Nie. Jest częste w projektach o standardzie instytucjonalnym i nieobecne w wielu małych. Jego brak nie jest automatycznie sygnałem ostrzegawczym, ale przenosi ryzyko na Ciebie.
- Czy trust jest właścicielem mojego lokalu?
- Podczas budowy trust zwykle posiada aktywa; po ukończeniu tytuł jest przenoszony na Ciebie i rejestrowany na Twoje nazwisko.
Dowiedz się więcej
Informacje orientacyjne na 2026 r., bez gwarancji i bez porad prawnych. Nie gwarantujemy zwrotu z inwestycji ani nie wymyślamy obłożenia.