Fideicomiso: dominikansk förvaltningsstruktur
En fideicomiso är en dominikansk förvaltningsstruktur enligt lag 189-11. Tillgångar eller pengar överförs till ett licensierat förvaltningsbolag, en fiduciaria, som förvaltar dem för ett bestämt ändamål. I Punta Cana används den ofta för byggprojekt: köparnas delbetalningar och marken kan hållas inom strukturen och medel betalas ut efter kontrollerade byggsteg i stället för direkt till byggherren.
Varför det är relevant för köpare i Punta Cana
Vid köp före färdigställande är en central risk att byggherren använder dina inbetalningar till ett annat projekt. En korrekt inrättad struktur med en licensierad fiduciaria placerar en reglerad tredje part mellan pengarna och byggherrens kassaflöde. Avtalet bestämmer också vad som händer om projektet stannar. Strukturen garanterar inte leverans, och skyddet beror på de villkor din jurist faktiskt granskar.
Vanligt missförstånd
”Vi arbetar med en fideicomiso” används ibland som kvalitetsstämpel i försäljningsmaterial. Fråga vilken fiduciaria som används, begär förvaltningsavtalet och registreringsbeviset och kontrollera om just dina betalningar går till strukturen eller byggherrens eget konto. En struktur som bara innehar marken skyddar inte automatiskt dina delbetalningar.
Fideicomiso — Vanliga frågor
- Krävs en fideicomiso vid köp före färdigställande?
- Nej. Upplägget förekommer i större professionellt organiserade projekt men saknas i många mindre. Avsaknad är inte automatiskt en varningssignal, men kan innebära att du bär mer risk.
- Äger förvaltningsstrukturen min bostad?
- Under byggtiden innehar strukturen vanligtvis tillgången. När projektet är färdigt överförs äganderätten till dig och registreras i ditt namn.
Läs mer
Vägledning för 2026, inga garantier eller juridisk rådgivning. Ingen garanterad avkastning och inga påhittade beläggningstal.