Fideicomiso: dominikansk trust
En fideicomiso er en dominikansk trust efter lov 189-11: aktiver eller penge overføres til en autoriseret trustvirksomhed, fiduciaria, som forvalter dem til et bestemt formål. I Punta Cana ses den oftest som byggetrust, hvor køberrater og jord ligger i trusten, og penge frigives efter kontrollerede byggemilepæle frem for direkte betaling til udvikleren.
Derfor er det vigtigt for købere i Punta Cana
Ved projektkøb er hovedrisikoen ikke prisen, men at udvikleren bruger dine indbetalinger på et andet projekt. En korrekt oprettet trust med autoriseret fiduciaria placerer en reguleret tredjepart mellem dine penge og udviklerens likviditet og fastlægger følgerne, hvis projektet går i stå. Den garanterer ikke aflevering og er kun så god som den trustaftale, advokaten faktisk læser.
Almindelig misforståelse
“Vi arbejder med en fideicomiso” bruges som tillidsmærke i salgspræsentationer. Spørg hvilken fiduciaria, bed om trustaftalen og registreringen, og kontrollér, om netop dine betalinger går til trusten eller udviklerens egen konto. En trust, der kun ejer jorden, beskytter ikke dine rater.
Fideicomiso — Ofte stillede spørgsmål
- Er fideicomiso obligatorisk ved projektkøb?
- Nej. Den er almindelig ved institutionelle projekter og mangler ved mange små. Fravær er ikke automatisk et faresignal, men flytter risiko til dig.
- Ejer trusten min bolig?
- Under byggeriet ejer trusten normalt aktivet. Ved færdiggørelse overføres og registreres adkomsten i dit navn.
Læs mere
Vejledning for 2026, ingen garantier eller juridisk rådgivning. Intet garanteret afkast og ingen opdigtet belægning.