Fideicomiso, dominikai bizalmi konstrukció
A fideicomiso a 189-11. törvény szerinti dominikai bizalmi konstrukció: vagyont vagy pénzt engedélyezett fiduciaria részére adnak át meghatározott célú kezelésre. Épülő ingatlannál a telek és vevői részletek kerülhetnek ilyen rendszerbe, a szerződésben meghatározott építési mérföldkövek szerinti felhasználással, közvetlen fejlesztői fizetés helyett. A konkrét vagyonkört és feltételeket ellenőrizd.
Miért fontos egy Punta Cana-i vevőnek
Építés előtti vételnél kockázat, hogy a befizetéseket más projektre fordítják. Szabályosan létrehozott, engedélyezett fiduciaria által kezelt konstrukció szabályozott harmadik felet iktathat a pénz és a fejlesztő közé, és rögzítheti az elakadás következményeit. Nem garantál átadást; védelme az ügyvéd által elolvasott alapító okirattól és tényleges működéstől függ.
Gyakori félreértés
A „fideicomisóval dolgozunk” önmagában nem biztonsági bizonyíték. Kérdezd meg, melyik fiduciaria kezeli, kérd az okiratot és bejegyzést, és tisztázd, hogy a pénzed valóban oda érkezik-e. A csak telket tartó konstrukció önmagában nem védi a fejlesztőnek közvetlenül fizetett részleteket.
Fideicomiso — Gyakori kérdések
- Kötelező a fideicomiso építés előtti vételnél?
- Nem általánosan kötelező. Az adott projekt tényleges megoldását ellenőrizd. Hiánya önmagában nem bizonyít szabálytalanságot, de más fizetési és teljesítési védelmet tehet szükségessé.
- A konstrukció birtokolja az egységemet?
- Építés alatt a vagyon lehet a konstrukcióban, majd a feltételek szerinti befejezéskor a nevedre ruházhatják és jegyezhetik be. A konkrét okirat határozza meg a folyamatot.
Részletesebben
Tájékoztatás 2026-ra, garancia és jogi tanács nélkül. Nem ígérünk hozamot, és nem találunk ki foglaltsági adatokat.