Escritura — kupní listina
Escritura neboli contrato de venta je kupní listina podepsaná oběma stranami a ověřená notářem. Předkládá se daňovému úřadu k převodní dani a následně Registro de Títulos vydávajícímu nový certificado de título kupujícího. Podpis není konec transakce; registrace ano.
Proč to má kupujícího v Punta Cana zajímat
Mít podepsanou listinu bez registrace je v Dominikánské republice skutečný a častý problém. Dokud registr nevydá nový titul na vaše jméno, mohou třetí osoby zapsat soupeřící práva. Zahrňte daň a čas registrace do obchodu a nenechte prodávajícího odkládat registraci kvůli úspoře daně.
Častá záměna
Escritura se zaměňuje s certificado de título. Listina je převodní smlouva, certifikát státní záznam vlastnictví. Kupujícím se také říká, že notářská listina je „stejně dobrá“ jako registrace. Není.
Escritura — Časté otázky
- Jak dlouho trvá registrace?
- Záleží na úřadu a kvalitě spisu — běžné jsou týdny, ne dny. Právník má proces sledovat a dodat nový doklad.
- Mohu podepsat na dálku?
- Ano, běžně notářskou plnou mocí s apostilou udělenou dominikánskému právníkovi.
Zjistit více
Orientační informace pro rok 2026, nikoli záruky ani právní poradenství. Bez zaručeného ROI a vymyšlené obsazenosti.