Escritura: skøde
Escritura, eller contrato de venta, er skødet underskrevet af køber og sælger og legaliseret af notar. Det sendes til skattemyndigheden for overdragelsesskat og derefter til Registro de Títulos, som udsteder nyt certificado de título i købers navn. Underskrift afslutter ikke handlen. Det gør registrering.
Derfor er det vigtigt for købere i Punta Cana
At have et underskrevet skøde uden registrering er en reel og almindelig fejl i Den Dominikanske Republik. Indtil registeret udsteder det nye bevis i dit navn, kan tredjemand registrere konkurrerende rettigheder. Budgettér skat og registreringstid, og lad ikke sælger overtale dig til at udskyde registrering for at spare skat.
Almindelig misforståelse
Escritura forveksles med certificado de título. Skødet er overdragelseskontrakten; beviset er statens registrering af ejerskab. Købere får også at vide, at et notarskøde er lige så godt som registrering. Det er det ikke.
Escritura — Ofte stillede spørgsmål
- Hvor lang tid tager registrering?
- Det afhænger af registerkontor og sagskvalitet. Uger frem for dage er normalt. Din advokat bør følge sagen og levere det nye bevis.
- Kan jeg underskrive på afstand?
- Ja, normalt gennem en notarbekræftet fuldmagt med apostille til din dominikanske advokat.
Læs mere
Vejledning for 2026, ingen garantier eller juridisk rådgivning. Intet garanteret afkast og ingen opdigtet belægning.