Escritura, adásvételi okirat
Az escritura, más néven contrato de venta a vevő és eladó által aláírt, közjegyzőileg hitelesített adásvételi okirat. Ez alapján intézik az átruházási adót, majd a Registro de Títulos eljárását és a vevő nevére szóló új certificado de título kiadását. Az aláírás nem a folyamat vége; a nyilvántartási bejegyzés is szükséges.
Miért fontos egy Punta Cana-i vevőnek
Az aláírt, de be nem jegyzett okirat tulajdoni kockázatot hagyhat nyitva. Amíg nem rendezik a nyilvántartást a nevedre, harmadik személy versengő jogot jegyeztethet be. Az adót és az eljárás idejét előre tervezd meg, és ne fogadj el adómegtakarításra hivatkozó bejegyzési halasztást saját ügyvédednek vizsgálata nélkül.
Gyakori félreértés
Az escritura nem certificado de título. Az első az átruházási szerződés, a második az állami tulajdoni nyilvántartás okirata. A közjegyzői hitelesítés nem helyettesíti a megfelelő bejegyzést.
Escritura — Gyakori kérdések
- Mennyi idő a bejegyzés?
- A hivataltól és az iratanyag minőségétől függ. Napok helyett hetekkel vagy hosszabb idővel is számolni kell; egyedi határidőt ügyvéded erősítsen meg, kövesse az ügyet és adja át az új okiratot.
- Aláírhatok távolról?
- Igen, megfelelően elkészített és hitelesített meghatalmazással gyakran megoldható. A közjegyzői, apostille- és egyéb követelményeket dominikai ügyvéded állapítsa meg az esetedre.
Részletesebben
Tájékoztatás 2026-ra, garancia és jogi tanács nélkül. Nem ígérünk hozamot, és nem találunk ki foglaltsági adatokat.