Dominikansk eiendomsskatt, IPI, forklart
IPI (Impuesto al Patrimonio Inmobiliario) er årlig dominikansk eiendomsskatt. Privatpersoner betaler 1 % av samlet skattepliktig verdi over et årlig inflasjonsjustert fribeløp etter skattemyndighetens vurdering fremfor kjøpspris. Under grensen betales ingenting. Skatten betales normalt i to årlige rater. Gyldig CONFOTUR kan frita prosjektet i insentivperioden og må kontrolleres for boligen. Bekreft årets grense og sats med advokat eller regnskapsfører.
Kontroller de offentlige kildene
Slik fungerer det enkelt forklart
Bruk privatpersonens samlede DGII-vurderte skattepliktige eiendomsverdi fremfor separat fribeløp per bolig. Under årets grense betales ingen IPI. Over grensen betales 1 % av overskytende fremfor hele verdien. Grensen publiseres årlig, så fritak kan endres begge veier. Betalingen deles typisk på to datoer.
Privatpersoner og trusts, fideicomisos, har ulike IPI-grunnlag. DGII beskriver 1 % av trusts’ samlede skattepliktige verdi uten privatpersoners fribeløp. Selskaper følger eget regime.
Beregnes av skattemyndighetens vurdering fremfor kontraktpris
1 % av delen over årets fribeløp
Betales i to årlige rater
CONFOTUR kan gi midlertidig fritak per prosjekt
Gyldig CONFOTUR kan frita godkjent prosjekt for IPI i insentivperioden. Fordelen gis ved avgjørelse etter lov 158-01 fremfor til område eller person. Be om nummer, kontroller prosjektnavn og få skriftlig boligbekreftelse. Vanlige IPI-regler gjelder etter fritaket.
Budsjetter det som eierkostnad
IPI hører sammen med felleskostnader, forsikring og administrasjon i utleiemodellen, betalt uansett booking. Den er vanligvis liten mot felleskostnader i fasilitetsrik leilighet, men reell årlig post på dyr villa. Medregn fra starten.
Eiendomsskatt (IPI) — Ofte stilte spørsmål
- Hvor stor er eiendomsskatten i Den dominikanske republikk?
- For privatpersoner 1 % årlig av vurdert verdi over årlig indeksjustert fribeløp. Under grensen betales ingenting. Bekreft årets grense med advokat eller regnskapsfører.
- Betaler utlendinger en annen eiendomsskattesats?
- Nei. IPI gjelder likt for utenlandske og dominikanske private eiere.
- Betyr CONFOTUR at jeg aldri betaler eiendomsskatt?
- Nei. Gyldig avgjørelse kan frita prosjektet bare i insentivperioden og hvis boligen omfattes. Deretter gjelder vanlig IPI. Kontroller skriftlig før antatt fritak.
- Hva hvis forrige eier ikke har betalt IPI?
- Ubetalt skatt følger eiendommen og blir ditt problem. Advokaten bør bekrefte oppgjort konto ved overtakelse.
Veiledende for 2026, uten garantier eller juridisk rådgivning. Ingen garantert avkastning eller oppdiktede beleggstall.