Gevinstskatt ved dominikansk eiendomssalg
Landet beskatter salgsgevinst som salgspris minus inflasjonsjustert anskaffelseskostnad etter DGII-faktorer. Dokumentasjon er verdifull: registrert pris, notarbekreftede forbedringsfakturaer og rådgiverhonorar reduserer skattepliktig gevinst. Udokumenterte kontanter gjør ikke det. Ikke-fastboende beskattes av dominikansk gevinst, og hjemlandet kan også beskatte med lempelse. Satser og regler endres. Bekreft med dominikansk rådgiver før underskrift. Veiledende for 2026 fremfor skatteråd.
Slik bygges skattepliktig gevinst
Salgspris
Angitt skjøtepris. For lav kjøpspris for å spare avgift øker senere gevinst: besparelse nå og regning senere.
Justert anskaffelseskostnad
Opprinnelig pris inflasjonsjustert med DGII-faktorer. Derfor betyr registrert pris noe år senere.
Dokumenterte forbedringer
Kapitalarbeid med faktura og formell dokumentasjon øker kostnadsgrunnlaget. Uformelt kontantarbeid gjør ikke det.
Fag- og transaksjonskostnader
Advokat, notar og register ved kjøp og salg inngår normalt. Behold kvitteringer fra første dag.
Struktur og bosted endrer svaret
Personlig og dominikansk selskapseierskap beskattes ulikt, og selskapssalg har egne krav og kostnader. Ikke-fastboende beskattes av lokal gevinst. Hjemlandet kan også vurdere salget med avtalebetinget dobbeltbeskatningslempelse. Dette avgjøres ikke fra nettside. Samordne råd lokalt og hjemme før pris avtales.
- SRL: dominikansk selskapseierskap
Hva selskapseierskap endrer.
- CONFOTUR
Hvilke skatter fritaket påvirker og ikke påvirker.
Behold dette fra kjøpsdagen
Dokumenter fremtidig salg allerede nå: ekte skjøtepris, registerbevis, alle notarbekreftede bygge- og overflatefakturaer, juridiske kvitteringer og IPI-historikk. Dokumenterte selgere betaler skatt på mindre gevinst enn udokumenterte.
- Kjøpskostnader
Kjøpskostnader som bør dokumenteres riktig.
- Salgsprosessen
Hele salgsforløpet og dokumentene.
Gevinstskatt — Ofte stilte spørsmål
- Betaler utlendinger dominikansk gevinstskatt?
- Ja. Ikke-fastboende beskattes av gevinster på dominikanske aktiver, også eiendom. Salgspris minus inflasjonsjustert anskaffelse gjør dokumentert pris og forbedringer direkte verdifulle.
- Fjerner CONFOTUR gevinstskatt?
- Nei. Ordningen dekker overføringsavgift og en IPI-periode for kvalifiserte prosjekter fremfor generelt fritak på senere gevinst. Kontroller avgjørelse og få råd.
- Kan skattepliktig gevinst reduseres?
- Ja lovlig gjennom inflasjonsjustering og dokumenterte kapitalforbedringer og fagkostnader med riktige fakturaer. Udokumenterte kontanter kan ikke trekkes fra.
Les mer
Veiledende for 2026, uten garantier eller juridisk rådgivning. Ingen garantert avkastning eller oppdiktede beleggstall.