Kjøpskostnader i Den dominikanske republikk
Kjøpskostnader kommer i tillegg til prisen og betales vanligvis av kjøperen. Størst er overføringsavgift, generelt 3 % av offentlig vurdert verdi, fulgt av egen advokat, ofte cirka 1–1,5 % eller fast honorar, samt notar, register og dokumenter. Budsjetter veiledende rundt 4–5 % ved vanlig bruktboligkjøp, og bekreft hver post med advokat før underskrift. Gyldig CONFOTUR kan frita overføringsavgiften og endre totalen vesentlig. Dette må kontrolleres skriftlig.
Kontroller de offentlige kildene
Kostnadspostene
Overføringsavgift: generelt 3 % av skattemyndighetens vurdering, ikke nødvendigvis kontraktprisen
Advokat: egen uavhengig advokat, ofte rundt 1–1,5 % eller fast honorar ved enkel handel
Notar og dokumenter: legalisering av underskrifter og skjøte
Register: registrering av overføring og nytt eiendomsrettsbevis
Situasjonsbestemt: oppmåling eller deslinde, selskapsstruktur og oversettelse
CONFOTUR endrer totalen per prosjekt
Et prosjekt med gyldig CONFOTUR etter lov 158-01 kan ha fritak for overføringsavgift ved første salg og årlig eiendomsskatt i insentivperioden. Fordelen gis til prosjektet ved avgjørelse, aldri automatisk til et område fordi selgeren sier det. Be om nummer, bekreft boligens dekning og la advokaten kontrollere før besparelsen beregnes.
Dette publiserer vi ikke
Vi oppgir ingen fast totalfaktura for handelen din. Vurderinger, advokathonorarer og prosjektstatus varierer, og et sikkert tall ville oftere være galt enn riktig. Tallene er veiledning for 2026 til budsjettering. Advokatens skriftlige tilbud er handlingsgrunnlaget.
Kjøpskostnader — Ofte stilte spørsmål
- Hvor store er kjøpskostnadene i Punta Cana?
- Veiledende cirka 4–5 % ved vanlig bruktbolig: rundt 3 % overføringsavgift samt advokat, notar og register. Gyldig CONFOTUR kan frita overføringsavgiften og senke totalen vesentlig. Bekreft med egen advokat.
- Hvem betaler kjøpskostnader, kjøper eller selger?
- Kjøper betaler vanligvis overføringsavgift, register og egen advokat. Selger dekker normalt ubetalt eiendomsskatt, felleskostnader og skyldig provisjon. Skriv fordelingen i kjøpekontrakten uansett praksis.
- Beregnes overføringsavgiften av kjøpsprisen?
- Den beregnes av skattemyndighetens vurdering, som kan avvike fra kontraktpris. Advokaten kan innhente vurderingen før oppgjør for å unngå overraskelser.
- Trenger jeg dominikansk bankkonto eller selskap for kjøp?
- Ingen kreves for personlig eierskap. Noen bruker selskap for arv eller ansvar. Det er skatte- og jussvalg med rådgiver fremfor kjøpskrav.
Veiledende for 2026, uten garantier eller juridisk rådgivning. Ingen garantert avkastning eller oppdiktede beleggstall.