Az ingatlanvásárlás zárási költségei Dominikán
A zárási költségek a vételáron felül jelentkeznek; viselésüket a szerződésben kell rögzíteni. Tétel lehet a vagyonátruházási adó, amelynek általános kulcsa 3%, továbbá saját ügyvéd, közjegyző, nyilvántartás és dokumentumok díja. Az adóalapot és esetleges magasabb érték figyelembevételét ügyvéded a hatályos DGII-szabályok alapján ellenőrizze. Az említett 1–1,5%-os ügyvédi díj és 4–5%-os összkeret tervezési példa, nem igazolt egységes tarifa. Kérj tételes írásos ajánlatot. Érvényes, az egységet lefedő CONFOTUR-határozat feltételekkel módosíthatja az adót, ezt fizetés előtt kell igazolni.
Ellenőrizd a hivatalos forrásokat
Az egyes tételek
Vagyonátruházási adó: általános kulcs 3%; az alkalmazandó értékalapot és határidőt ügyvéd ellenőrizze, ne csak a szerződéses árral számolj
Ügyvédi díj: saját független képviselet, egyedi írásos ajánlattal; az 1–1,5% vagy fix díj nem kötelező általános tarifa
Közjegyző és iratok: aláírás-hitelesítés és adásvételi okirat
Nyilvántartás: átruházás bejegyzése és új tulajdoni okirat kiadása
Esetfüggő költség: felmérés, deslinde, társasági struktúra és fordítás
A CONFOTUR projektenként módosíthatja az összeget
A 158-01. törvény szerinti érvényes határozat alapján az első értékesítés átruházási adója és meghatározott ideig az IPI alól járhat mentesség. Projektszintű és feltételes, soha nem övezeti vagy értékesítői kijelentésből eredő. Kérd a határozat számát, a lakásod lefedettségét és ügyvédi ellenőrzését, mielőtt megtakarítást számolsz.
Mit nem közlünk
Nem adunk rögzített végszámlát az ügyletedre. Az adóalap, jogi munkadíj, tulajdonosi struktúra és projektjogosultság eltérhet. A tervezési százalékok nem helyettesítik a 2026-ban aktuális, tételes ügyvédi költségtervet. A döntéshez azt használd.
Zárási költségek — Gyakori kérdések
- Mennyi a zárási költség Punta Canában?
- Az általános 3%-os átruházási adó mellé jogi, közjegyzői, nyilvántartási és iratköltség kerülhet. A 4–5%-os összkeret csak tervezési példa, nem igazolt standard. Az adóalapot és esetleges CONFOTUR-mentességet saját ügyvédeddel erősítsd meg, és tételes ajánlatból számolj.
- A vevő vagy az eladó fizeti a zárási költséget?
- A vevő gyakran az átruházási adót, bejegyzést és saját jogászát, az eladó saját tartozásait és jutalékait viseli. A tényleges megosztást azonban az alkalmazandó joggal összhangban írják a szerződésbe, ne csak szokást feltételezzenek.
- A vételáramból számítják az átruházási adót?
- Nem szabad kizárólag abból kiindulni. A DGII értékelése és a szerződéses érték összevetése releváns lehet. Ügyvéded zárás előtt kérje le és erősítse meg az alkalmazandó alapot, hogy az összeg ne legyen meglepetés.
- Kell dominikai bankszámla vagy társaság a vásárláshoz?
- Magánszemély tulajdonszerzéséhez általában egyik sem önálló kötelező feltétel. Társaság öröklési vagy felelősségi okból mérlegelhető, de ez egyedi jogi és adózási döntés, nem automatikus vételi követelmény. A fizetési és azonosítási feltételeket külön ellenőrizd.
Tájékoztatás 2026-ra, garancia és jogi tanács nélkül. Nem ígérünk hozamot, és nem találunk ki foglaltsági adatokat.