Handelsomkostninger i Den Dominikanske Republik
Handelsomkostninger kommer oven i købsprisen og betales som regel af køberen. Den største post er overdragelsesafgiften, generelt 3 % af den offentligt vurderede værdi, efterfulgt af egne advokatomkostninger (ofte omkring 1–1,5 % af prisen, nogle gange et fast honorar) samt notar, registrering og dokumenter. Budgetter vejledende med omkring 4–5 % af købsprisen ved et almindeligt gensalg, og bekræft hver post med din advokat før underskrift. I et projekt med gyldig CONFOTUR-afgørelse kan overdragelsesafgiften være fritaget, hvilket ændrer totalen væsentligt og skal kontrolleres skriftligt.
Kontrollér de officielle kilder
De enkelte poster
Overdragelsesafgift: generelt 3 % af skattemyndighedens vurdering, som ikke nødvendigvis svarer til kontraktprisen
Advokathonorar: din uafhængige advokat, ofte omkring 1–1,5 % eller et fast beløb ved enkle handler
Notar og dokumenter: legalisering af underskrifter og købsskøde
Registrering: registrering af overdragelsen og udstedelse af nyt adkomstdokument
Situationsbestemte udgifter: opmåling eller deslinde, selskabsstruktur ved køb gennem selskab og oversættelse
CONFOTUR ændrer totalen for det enkelte projekt
Har et projekt en gyldig CONFOTUR-afgørelse efter lov 158-01, kan første salg være fritaget for overdragelsesafgift, og årlig ejendomsskat kan være fritaget i fordelsperioden. Det er en projektspecifik fordel tildelt ved afgørelse, aldrig en områdefordel eller noget automatisk, fordi en sælger kalder området CONFOTUR. Bed om afgørelsesnummeret, bekræft, at din bolig er omfattet, og få advokaten til at kontrollere det, før du indregner besparelsen.
Hvad vi ikke offentliggør
Vi offentliggør ikke en fast samlet faktura for din handel. Vurderinger, honorarstrukturer og projektstatus varierer, og et tal præsenteret som sikkert ville oftere være forkert end rigtigt. Tallene ovenfor er vejledning for 2026 til budgetlægning. Din advokats skriftlige tilbud er det beløb, du bør handle ud fra.
Handelsomkostninger — Ofte stillede spørgsmål
- Hvor store er handelsomkostningerne i Punta Cana?
- Planlæg vejledende med omkring 4–5 % af købsprisen ved et almindeligt gensalg: cirka 3 % overdragelsesafgift samt advokat, notar og registrering. I et projekt med gyldig CONFOTUR-afgørelse kan overdragelsesafgiften være fritaget, hvilket sænker totalen væsentligt. Bekræft de præcise tal med din egen advokat.
- Hvem betaler handelsomkostningerne, køber eller sælger?
- Køberen betaler sædvanligvis overdragelsesafgift, registrering og egne advokatomkostninger. Sælgeren afregner typisk skyldig ejendomsskat, ejerforeningsbidrag og eventuelle provisioner. Uanset praksis bør fordelingen fremgå af købsaftalen.
- Beregnes overdragelsesafgiften af min købspris?
- Den beregnes af skattemyndighedens vurderede værdi, som kan afvige fra kontraktprisen. Advokaten kan indhente vurderingen før overdragelse, så beløbet ikke overrasker.
- Skal jeg have en dominikansk bankkonto eller et selskab for at købe?
- Ingen af delene kræves for at eje som privatperson. Nogle købere bruger et selskab af arve- eller ansvarshensyn. Det er en skatte- og juridisk beslutning med en rådgiver, ikke et købskrav.
Vejledning for 2026, ingen garantier eller juridisk rådgivning. Intet garanteret afkast og ingen opdigtet belægning.