Escritura: köpehandlingen
Escritura, eller contrato de venta, är köpehandlingen som köpare och säljare undertecknar och en notarie bestyrker. Handlingen lämnas till skattemyndigheten för överlåtelseskatten och därefter till Registro de Títulos, som utfärdar ett nytt certificado de título i köparens namn. Underskriften avslutar alltså inte affären. Registreringen återstår.
Varför det är relevant för köpare i Punta Cana
Att ha en undertecknad köpehandling utan att registrera överlåtelsen är en verklig risk. Innan registret utfärdat det nya ägarbeviset i ditt namn kan andra registrera konkurrerande rättigheter i fastigheten. Ta med överlåtelseskatten och registreringstiden i planeringen. Låt inte säljaren övertala dig att skjuta upp registreringen för att spara skatt.
Vanligt missförstånd
Escritura blandas ibland ihop med certificado de título. Köpehandlingen är avtalet om överlåtelsen, medan ägarbeviset är statens registrerade uppgift om ägandet. En notariebestyrkt handling ersätter inte registreringen.
Escritura — Vanliga frågor
- Hur lång tid tar registreringen?
- Tiden varierar mellan registerkontor och beror på ärendets kvalitet. Räkna i veckor snarare än dagar. Din jurist bör följa ärendet och lämna över det nya ägarbeviset.
- Kan jag underteckna på distans?
- Ja, vanligtvis genom en notariebestyrkt fullmakt med apostille till din dominikanska jurist.
Läs mer
Vägledning för 2026, inga garantier eller juridisk rådgivning. Ingen garanterad avkastning och inga påhittade beläggningstal.