IPI, a dominikai ingatlanadó
Az IPI (Impuesto al Patrimonio Inmobiliario) magánszemélyek éves dominikai ingatlanadója: az inflációhoz igazított mentességi küszöb feletti összesített adóköteles érték 1%-a, jellemzően két részletben. Érvényes CONFOTUR-határozat alá tartozó egység meghatározott időre és feltételekkel mentesülhet. Társaságok ingatlanára más rendszer vonatkozik. A tulajdonosi struktúrát és az aktuális küszöböt ellenőrizd.
Miért fontos egy Punta Cana-i vevőnek
Az IPI nem zárási, hanem éves tulajdonosi költség, ezért hat a nettó hozamra. A bruttó bérleti bevétel IPI, közös költség és kezelési díj nélkül nem a tényleges eredményed. A modellszámításban a közös költség mellett szerepeltesd. A vásárlás évének aktuális, inflációhoz igazított küszöbét ügyvéd vagy könyvelő erősítse meg.
Gyakori félreértés
Az IPI nem a záráskor egyszer fizetett vagyonátruházási adó. Utóbbi általános kulcsa 3%, de adóalapját külön kell ellenőrizni; az IPI éves. A magánszemély mentességi küszöbe nem ingatlanonként, hanem összesített adóköteles vagyonára érvényes.
IPI — Gyakori kérdések
- Fizetnek külföldiek IPI-t?
- Igen. A kötelezettség az ingatlantól és tulajdonostól függ, nem az állampolgárságtól. Dominikai társaságon keresztüli tulajdonlásra külön vállalati vagyonadózási szabályok érvényesek.
- Megszünteti a CONFOTUR az IPI-t?
- A megfelelő határozat által lefedett egységnél a meghatározott időre és feltételekkel mentesség járhat, nem örökre.
Részletesebben
Tájékoztatás 2026-ra, garancia és jogi tanács nélkül. Nem ígérünk hozamot, és nem találunk ki foglaltsági adatokat.