IPI：ドミニカの不動産税
IPI（Impuesto al Patrimonio Inmobiliario）はドミニカの個人向け年次不動産税です。物価調整される非課税基準を超えた評価額に年1%課税され、通常2回で納めます。有効な CONFOTUR 決議に含まれる住戸は、その事業の優遇期間内に免除される場合があります。会社所有は別の税制です。
Punta Cana の買主にとって重要な理由
IPI は決済費でなく保有費なので、毎年の手取りに影響します。賃料総額だけで IPI、HOA、管理を無視する広告は実際の収益を示しません。HOA と並べて予算化し、購入年の基準を弁護士・会計士へ確認してください。基準は物価に応じて変わります。
よくある混同
IPI と、購入時に一度払う移転税は別です。移転税は一般3%の一回課税で、適用評価基準を確認し、IPI は年次課税です。また個人の非課税基準は各物件ごとではなく、所有する課税不動産全体に対して判断します。
IPI — よくある質問
- 外国人も IPI を払いますか？
- はい。国籍ではなく物件と所有形態に従います。ドミニカ会社名義の不動産は、個人とは異なる会社資産税制を確認します。
- CONFOTUR で IPI がなくなりますか？
- 有効決議に含まれる場合、決議の優遇期間内は免除されます。永久ではありません。
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