IPI, den dominikanske eiendomsskatten
IPI (Impuesto al Patrimonio Inmobiliario) er årlig dominikansk eiendomsskatt for privatpersoner: 1 % av den vurderte verdien over et inflasjonsjustert fribeløp, betalt i to rater. Boliger under gyldig CONFOTUR-avgjørelse er fritatt i prosjektets fritaksperiode. Selskapseid eiendom følger et annet skatteregime.
Hvorfor dette betyr noe for en kjøper i Punta Cana
IPI er en eierkostnad fremfor en kjøpskostnad og påvirker nettoavkastningen hvert år. En brosjyre som oppgir bruttoleie uten IPI, felleskostnader og administrasjon, beskriver ikke avkastningen din. Ta den med sammen med felleskostnadene, og bekreft årets fribeløp med advokat eller regnskapsfører i kjøpsåret. Det inflasjonsjusteres.
Vanlig misforståelse
Kjøpere forveksler IPI med overføringsavgiften som betales én gang ved kjøp. De er separate: overføringsavgiften er omtrent 3 % av registreringsverdien én gang, mens IPI er årlig. Fribeløpet antas også feilaktig å gjelde per eiendom. For privatpersoner gjelder det skattyterens samlede eiendommer.
IPI — Ofte stilte spørsmål
- Betaler utlendinger IPI?
- Ja. IPI følger eiendommen og eieren fremfor nasjonaliteten. Eiendom gjennom et dominikansk selskap følger et separat selskapsformuesregime.
- Fjerner CONFOTUR IPI?
- Ja for boliger under gyldig avgjørelse, men bare i den angitte fritaksperioden, ikke for alltid.
Les mer
Veiledende for 2026, uten garantier eller juridisk rådgivning. Ingen garantert avkastning eller oppdiktede beleggstall.