IPI, impozitul dominican pe proprietate
IPI (Impuesto al Patrimonio Inmobiliario) este impozitul anual dominican pentru proprietățile persoanelor fizice: 1% pe an din partea valorii evaluate care depășește plafonul neimpozabil ajustat cu inflația, plătibil în două rate. Unitățile acoperite de o decizie CONFOTUR valabilă beneficiază de scutire pe perioada proiectului. Proprietățile deținute prin societăți au un regim diferit.
De ce contează pentru cumpărătorul din Punta Cana
IPI este un cost al deținerii, nu al finalizării, astfel că afectează randamentul net anual. O broșură care prezintă venitul brut din chirii și ignoră IPI, asociația și administrarea nu descrie câștigul tău. Include-l alături de întreținere în calcul și confirmă plafonul în anul cumpărării cu avocatul sau contabilul: acesta se ajustează cu inflația.
Confuzie frecventă
IPI se confundă cu taxa de transfer achitată o singură dată la finalizare. Sunt distincte: transferul se taxează o singură dată, în general cu 3% din baza relevantă confirmată de avocat, iar IPI este anual. Pentru persoane fizice, plafonul privește totalul proprietăților impozabile ale contribuabilului, nu fiecare proprietate separat.
IPI — Întrebări frecvente
- Plătesc străinii IPI?
- Da. IPI depinde de proprietate și proprietar, nu de cetățenie. Deținerea printr-o societate dominicană intră într-un regim distinct privind activele societăților.
- Elimină CONFOTUR impozitul IPI?
- Da, pentru unitățile acoperite de o decizie valabilă, pe perioada specificată în decizie, nu pentru totdeauna.
Află mai multe
Orientare pentru 2026, fără garanții și fără consultanță juridică. Nu promitem randamente și nu inventăm grade de ocupare.