IPI, den dominikanska fastighetsskatten
IPI (Impuesto al Patrimonio Inmobiliario) är Dominikanska republikens årliga fastighetsskatt för privatpersoner: 1% per år av den del av taxeringsvärdet som överstiger ett inflationsjusterat skattefritt gränsbelopp. Skatten betalas i två omgångar. Bostäder som omfattas av ett giltigt CONFOTUR-beslut är undantagna under projektets undantagsperiod. Fastigheter som ägs av bolag beskattas enligt ett annat system.
Varför det är relevant för köpare i Punta Cana
IPI är en löpande ägandekostnad och påverkar nettoavkastningen varje år. En broschyr som anger bruttohyra men bortser från IPI, samfällighetsavgifter och förvaltning visar inte din avkastning. Ta med skatten tillsammans med samfällighetsavgiften i bostadens kalkyl. Be din jurist eller redovisningskonsult bekräfta gränsbeloppet för köpåret, eftersom det justeras med inflationen.
Vanligt missförstånd
Köpare blandar ibland ihop IPI med överlåtelseskatten som betalas vid tillträdet. Det är två olika skatter: överlåtelseskatten betalas en gång och uppgår till cirka 3% av det registrerade värdet, medan IPI är årlig. Ett annat missförstånd är att det skattefria gränsbeloppet gäller varje fastighet för sig. För privatpersoner gäller det i stället den skattskyldiges sammanlagda fastighetsinnehav.
IPI — Vanliga frågor
- Betalar utländska ägare IPI?
- Ja. IPI följer fastigheten och ägaren, inte medborgarskapet. Ägande genom ett dominikanskt bolag omfattas av ett separat system för beskattning av bolagstillgångar.
- Försvinner IPI med CONFOTUR?
- Ja, för bostäder som omfattas av ett giltigt beslut under den undantagsperiod som anges i beslutet. Undantaget gäller inte för alltid.
Läs mer
Vägledning för 2026, inga garantier eller juridisk rådgivning. Ingen garanterad avkastning och inga påhittade beläggningstal.