IPI, den dominikanske ejendomsskat
IPI (Impuesto al Patrimonio Inmobiliario) er den årlige dominikanske ejendomsskat for privatpersoner: 1% om året af den vurderede værdi over en inflationsreguleret fritagelsesgrænse, betalt i to rater. Boliger omfattet af en gyldig CONFOTUR-afgørelse er fritaget i projektets periode. Selskabsejede ejendomme beskattes efter andre regler.
Derfor er det vigtigt for købere i Punta Cana
IPI er en løbende ejerudgift, ikke en handelsomkostning, og påvirker derfor nettoafkastet hvert år. En brochure med bruttoleje, som udelader IPI, ejerforening og administration, beskriver ikke dit afkast. Budgettér skatten sammen med ejerforeningsbidraget, og bekræft årets grænse hos advokat eller revisor, når du køber. Den reguleres for inflation.
Almindelig misforståelse
Købere forveksler IPI med overdragelsesskatten, der betales én gang ved køb. De er forskellige: overdragelsesskat er en engangsbetaling på cirka 3% af registerværdien, mens IPI er årlig. Fritagelsesgrænsen gælder heller ikke pr. ejendom; for privatpersoner gælder den personens samlede ejendomsbesiddelse.
IPI — Ofte stillede spørgsmål
- Betaler udlændinge IPI?
- Ja. IPI afhænger af ejendommen og ejeren, ikke nationaliteten. Ejerskab gennem et dominikansk selskab beskattes efter særskilte regler for selskabsaktiver.
- Fjerner CONFOTUR IPI?
- Ja, for boliger under en gyldig afgørelse i den angivne fritagelsesperiode, ikke for altid.
Læs mere
Vejledning for 2026, ingen garantier eller juridisk rådgivning. Intet garanteret afkast og ingen opdigtet belægning.