IPI — dominikánská daň z nemovitostí
IPI (Impuesto al Patrimonio Inmobiliario) je roční dominikánská daň fyzických osob: 1 % části vyměřené hodnoty nad inflačně upravovaným osvobozeným prahem, splatné ve dvou splátkách. Jednotky pod platným rozhodnutím CONFOTUR jsou osvobozeny po dobu výjimky projektu. Firemní nemovitosti mají jiný režim.
Proč to má kupujícího v Punta Cana zajímat
IPI je náklad držení, ne dokončení koupě, takže ovlivňuje čistý výnos každý rok. Brožura uvádějící hrubý nájem a ignorující IPI, společenství a správu nepopisuje váš výnos. Zahrňte ho vedle společných poplatků a ověřte aktuální práh s právníkem či účetním v roce koupě — upravuje se podle inflace.
Častá záměna
Kupující zaměňují IPI s jednorázovou daní z převodu při dokončení. Jsou odlišné: převod asi 3 % registrové hodnoty jednou, IPI každoročně. Také předpokládají práh pro každou nemovitost; u fyzických osob se vztahuje k souhrnnému majetku poplatníka.
IPI — Časté otázky
- Platí cizinci IPI?
- Ano. IPI se řídí nemovitostí a vlastníkem, ne národností. Vlastnictví dominikánskou společností má samostatný režim firemních aktiv.
- Odstraňuje CONFOTUR IPI?
- Pro jednotky s platným rozhodnutím ano — po dobu výjimky uvedenou v rozhodnutí, ne navždy.
Zjistit více
Orientační informace pro rok 2026, nikoli záruky ani právní poradenství. Bez zaručeného ROI a vymyšlené obsazenosti.