IPI — dominikański podatek od nieruchomości
IPI (Impuesto al Patrimonio Inmobiliario) to dominikański roczny podatek od nieruchomości osób fizycznych: 1% rocznie od części wartości oszacowanej ponad kwotę wolną indeksowaną o inflację, płatny w dwóch ratach. Lokale objęte ważną decyzją CONFOTUR są zwolnione przez okres zwolnienia projektu. Nieruchomości spółek podlegają innemu systemowi podatkowemu.
Dlaczego kupujący w Punta Cana powinien to wiedzieć
IPI to koszt posiadania, a nie finalizacji zakupu, więc wpływa na rentowność netto każdego roku. Broszura podająca przychód brutto z najmu i pomijająca IPI, wspólnotę oraz zarządzanie nie opisuje Twojego zwrotu. Uwzględnij go obok opłat wspólnotowych w modelu lokalu i potwierdź aktualną kwotę wolną z prawnikiem lub księgowym w roku zakupu — jest indeksowana o inflację.
Częsta pomyłka
Kupujący mylą IPI z podatkiem od przeniesienia własności płaconym raz przy finalizacji. To odrębne podatki: podatek od przeniesienia jest jednorazowy i wynosi około 3% wartości rejestrowej, a IPI jest coroczny. Kupujący zakładają też, że kwota wolna dotyczy każdej nieruchomości; dla osób fizycznych odnosi się do łącznego majątku nieruchomego podatnika.
IPI — Najczęstsze pytania
- Czy cudzoziemcy płacą IPI?
- Tak. IPI zależy od nieruchomości i właściciela, nie od obywatelstwa. Własność przez dominikańską spółkę podlega odrębnemu systemowi opodatkowania aktywów spółek.
- Czy CONFOTUR znosi IPI?
- Dla lokali objętych ważną decyzją tak — przez okres zwolnienia określony w decyzji, nie na zawsze.
Dowiedz się więcej
Informacje orientacyjne na 2026 r., bez gwarancji i bez porad prawnych. Nie gwarantujemy zwrotu z inwestycji ani nie wymyślamy obłożenia.