Sjekkliste for kjøperundersøkelse i Punta Cana
Ta papirene i rekkefølge: eiendomsrett, heftelser, tillatelser, påstått CONFOTUR, foreningsbudsjett, utleieansvar, betalingsplan og først så depositum. Alt er dokumenter du kan be om og advokat kan kontrollere. Vil ikke selger levere, er det svaret. Egen advokat fremfor utbyggerens eller vår godkjenner før overføring. Veiledende for 2026 fremfor juridiske råd.
Sjekklisten i rekkefølge
1. Certificado de título
Bekreft registrert selger og at eiendomsrett matcher bolig eller tomt. Ved jord skal oppmålt, individuell deslinde finnes.
2. Heftelser i registeret
Registro de Títulos-attest viser pant, utlegg, rettssaker og bruksrett. Gammel stille gjeld følger eiendommen fremfor selgers samvittighet.
3. Tillatelser for alt uferdig
Bygge-, miljø- og kommunale godkjenninger. Illustrasjon, kontor og brosjyre er markedsføring. Tillatelser er prosjektet.
4. CONFOTUR-nummer
Ved fritakspåstand, be om avgjørelse til prosjekt etter lov 158-01. Områdestatus finnes ikke og under behandling betyr ikke innvilget.
5. Foreningsbudsjett og regler
Aktuelt bidrag per m², dekning, reserve, restanser og korttidstillatelse. Dette undervurderes mest og avgjør netto.
6. Utleieansvar og vilkår
Les utleie- eller hotellavtale før kjøp. Se fordeling, eksklusivitet, eieruker og brutto til netto.
7. Betalingsplanen
Prosjekt: reservasjon, milepæl, levering, forsinkelse og deponering mot driftskonto.
8. Egen advokat før depositum
Du engasjerer og betaler, og advokaten svarer til deg. Skriftlig kontroll av alt og kjøpsløfte før signering.
Slik ser ryddig mappe ut
Registrert selger, fersk heftelsesattest nær signering, byggetillatelser, budsjett med reserve, kontrollerbare betalingsmilepæler og kjøpsløfte med forsinkelsessanksjon. Bare dokumenter som finnes eller mangler, ikke noe eksotisk.
Vi gjennomgår listen sammen
På målrettet visning undersøker vi bygg og samme liste for alle. Vi representerer kjøper, så ubehagelige spørsmål er vår jobb.
Kjøpersjekkliste — Ofte stilte spørsmål
- Trenger jeg egen advokat hvis utbyggeren stiller en?
- Ja. Utbyggerens advokat representerer utbyggeren. Egen advokat kontrollerer eiendomsrett og heftelser i registeret, leser avtalen og svarer bare til deg. Det er handlens billigste risikoreduksjon.
- Hvor lang tid tar undersøkelsen?
- Vanlig bruktbolig med ren rett tar ofte én til tre uker. Manglende deslinde, arv eller heftelse kan ta måneder. Press for å hoppe over er varselsignal fremfor tidsproblem.
- Kan jeg kontrollere CONFOTUR selv?
- Be om avgjørelse og advokatbekreftelse for prosjekt og boligtype. Prosjekttildeling gjør områdepåstander meningsløse.
- Hva må aldri utelates?
- Heftelsesattest og egen kontraktskontroll. Resten kan forhandles rundt. Disse beskytter pengene.
Les mer
Veiledende for 2026, uten garantier eller juridisk rådgivning. Ingen garantert avkastning eller oppdiktede beleggstall.