Escritura, skjøte
Escritura eller contrato de venta er skjøtet signert av kjøper og selger og bekreftet av notar. Det leveres til skattemyndigheten for overføringsavgift og deretter til Registro de Títulos, som utsteder nytt certificado de título i kjøperens navn. Signering avslutter ikke handelen. Registreringen gjør det.
Hvorfor dette betyr noe for en kjøper i Punta Cana
Signert skjøte som aldri registreres, er en reell og vanlig feil i Den dominikanske republikk. Før nytt bevis utstedes i ditt navn, kan tredjeparter registrere konkurrerende rettigheter. Budsjetter overføringsavgift og registreringstid, og la ikke selgeren overtale deg til å utsette registrering for å spare skatt.
Vanlig misforståelse
Escritura forveksles med certificado de título. Skjøtet er overføringsavtalen, mens beviset er statens eierskapsregistrering. Notarialbekreftet skjøte er heller ikke like godt som registrering.
Escritura — Ofte stilte spørsmål
- Hvor lang tid tar registreringen?
- Det avhenger av registerkontor og sakens kvalitet. Uker fremfor dager er normalt. Advokaten bør følge prosessen og levere nytt bevis.
- Kan jeg signere på avstand?
- Ja, vanligvis med notarialbekreftet og apostillert fullmakt til dominikansk advokat.
Les mer
Veiledende for 2026, uten garantier eller juridisk rådgivning. Ingen garantert avkastning eller oppdiktede beleggstall.