Escritura (escritura pública de venda)
Atualização editorial:
A escritura, ou contrato de venta, é a escritura pública de venda assinada por comprador e vendedor e legalizada por um tabelião. É o instrumento levado à autoridade fiscal para o imposto de transferência e, em seguida, ao Registro de Títulos, que emite um novo certificado de título em nome do comprador. Assinar a escritura não é o fim da transação; o registro é.
Por que um comprador em Punta Cana deve se preocupar
A escritura assinada e o registro concluído são etapas diferentes. Peça ao seu advogado independente que confirme os requisitos de registro, a situação registral atual, os comprovantes de protocolo e a proteção da compra durante o processo. Após a conclusão, obtenha os documentos atualizados adequados que comprovem a propriedade, em vez de presumir que um contrato assinado basta.
Confusão comum
A escritura é confundida com o certificado de título. A escritura é o contrato de transferência; o certificado é o registro estatal da propriedade. Os compradores também são informados de que uma escritura autenticada é "tão boa quanto" o registro. Não é.
Escritura — perguntas frequentes
- Quanto tempo leva o registro?
- Varia de acordo com o cartório de registro e a qualidade do processo – semanas em vez de dias é o normal. Seu advogado deve acompanhar e entregar o novo certificado.
- Posso assinar remotamente?
- Sim, comumente por meio de uma procuração autenticada e apostilada concedida ao seu advogado dominicano.
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