Escritura, actul de vânzare
Escritura, numită și contrato de venta, este actul semnat de cumpărător și vânzător și legalizat de notar. Se prezintă autorității fiscale pentru taxa de transfer și apoi la Registro de Títulos, care emite noul certificado de título pe numele cumpărătorului. Semnarea nu încheie toate formalitățile: transferul trebuie înregistrat.
De ce contează pentru cumpărătorul din Punta Cana
Păstrarea actului semnat fără înregistrare creează un risc juridic. Până la emiterea noului certificat pe numele tău pot apărea drepturi concurente ale terților. Include taxa de transfer și durata înregistrării în planul tranzacției. Nu amâna înregistrarea pe baza promisiunii unei economii fiscale fără analiza avocatului.
Confuzie frecventă
Escritura se confundă cu certificado de título. Actul este instrumentul contractual al transferului; certificatul este evidența oficială a proprietății. Autentificarea notarială nu este echivalentă cu înregistrarea.
Actul de transfer — Întrebări frecvente
- Cât durează înregistrarea?
- Durata depinde de biroul registrului și de completitudinea dosarului. Pot fi necesare săptămâni sau mai mult, nu o dată garantată. Avocatul trebuie să urmărească procedura și să îți predea noul certificat.
- Pot semna de la distanță?
- Se poate folosi o procură în forma acceptată, de regulă autentificată și apostilată, acordată avocatului dominican. Confirmă cerințele țării emitente și ale tranzacției înainte de semnare.
Află mai multe
Orientare pentru 2026, fără garanții și fără consultanță juridică. Nu promitem randamente și nu inventăm grade de ocupare.