Escritura (contrato de venta)
Actualización editorial:
La escritura, o contrato de venta, es el documento de compraventa firmado por el comprador y el vendedor y legalizado por un notario. Es el instrumento que se lleva a la autoridad fiscal para el impuesto de transferencia y luego al Registro de Títulos, que emite un nuevo certificado de título a nombre del comprador. Firmar la escritura no es el final de la transacción; el registro sí lo es.
¿Por qué un comprador de Punta Cana debería preocuparse?
La firma de la escritura y la inscripción completada son etapas distintas. Pide a tu abogado independiente que confirme los requisitos registrales, la situación actual en el registro, los justificantes de presentación y la protección de la compra durante el proceso. Obtén después la documentación actualizada que acredite la propiedad, en lugar de asumir que un contrato firmado basta.
Confusión común
La escritura se confunde con el certificado de título. La escritura es el contrato de transferencia; el certificado es el registro estatal de propiedad. A los compradores también se les dice que un contrato notariado es "tan bueno como" el registro. No lo es.
Escritura — preguntas frecuentes
- ¿Cuánto tiempo tarda el registro?
- Varía según la oficina del registro y la calidad del expediente; lo normal son semanas en lugar de días. Su abogado debe hacer un seguimiento y entregar el nuevo certificado.
- ¿Puedo firmar de forma remota?
- Sí, comúnmente a través de un poder notarial y apostillado otorgado a su abogado dominicano.
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