Escritura：売買証書
Escritura、または contrato de venta は、買主と売主が署名し公証人が認証する売買証書です。税務当局で移転税を扱い、Registro de Títulos に提出して買主名義の新しい certificado de título を得ます。署名で終わりではなく、登記まで確認してください。
Punta Cana の買主にとって重要な理由
署名済み証書を持つだけで未登記のままにしないでください。新しい権利書が本人名義で出るまで、第三者が競合する権利を登記するリスクを確認する必要があります。移転税と登記の時間を予定に入れ、節税を理由に登記を遅らせる説明を受け入れないでください。
よくある混同
Escritura は certificado de título と違います。証書は移転の契約で、権利書は国の所有記録です。公証済みだから登記と同じ、とはなりません。
Escritura — よくある質問
- 登記はどのくらいかかりますか？
- 登記所と書類の質により、数日でなく数週間以上を想定する場合があります。個別に確認し、弁護士が追跡して新権利書を渡すようにしてください。
- 遠隔で署名できますか？
- できます。一般に、公証と必要なアポスティーユ等の認証を行った委任状をドミニカ弁護士へ渡します。個別要件を確認してください。
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